ЗНАНИЯ
Почему пора строить по-новому
Современные стандарты городской среды


75 процентов многоквартирного жилого фонда РФ по-прежнему возводится по советской микрорайонной модели, которая создавалась преимущественно вокруг фабрик и заводов, это монотонная застройка с крупными кварталами, недостаточным количеством дорог и улиц и предназначенная лишь для одной функции — спальной.
Главные проблемные участки
Двор – парковка автомобилей
Резко снижает качество жизни, создает опасную и комфортную среду. 30 квадратных метров для одного автомобиля при большом количестве квартир занимает весь двор. Люди нарушают правила и паркуются на газонах и вторыми рядами.
Слишком высокие здания, однообразная застройка
Высокие фасады, несоизмеримые с человеком формируют некомфортную, перегруженную и некачественную среду.
Деградация коммерческой недвижимости
Отсутствие инфраструктуры и четкого планирования, кто займет первые этажи зданий приводит к засилию салонов красоты и строительных магазинов, которые меняют друг друга из-за плохой проходимости. Жители страдают из-за нехватки активной уличной жизни в микрорайоне. Для проживания первые этажи в активной городской среде наименее комфортны. Использование первых этажей под ритейл или общественную зону для жителей дома повышает его рентабельность.
75 процентов многоквартирного жилого фонда РФ по-прежнему возводится по советской микрорайонной модели, которая создавалась преимущественно вокруг фабрик и заводов, это монотонная застройка с крупными кварталами, недостаточным количеством дорог и улиц и предназначенная лишь для одной функции — спальной.
Как строят по новому:
Здоровье
Сильные социальные связи снижают риск сердечно-сосудистых заболеваний
Социальные связи
Люди с крепкими социальным связями на 50% реже умирают раньше, чем те, кто их не имеет.
Стоимость земли
Публичные пространства повышают стоимость земли.
Уровень жизни
Высокий уровень вовлеченности и участия жителей в жизни городских районов значительно повышает уровень их жизни
Старость
Cоциальная изоляция в пожилом возрасте приводит к многочисленным негативным последствиям для здоровья.
Налоговые поступления
Популярные пространства
получают больше прибыли от аренды и платят больше налогов городу.
Какие из публичных
пространств создают сообщества?

1
Публичные и частные пространства соседствуют рядом друг с другом. Границы определяются только визуально
2
Связь со смежными пространствами и зданиями очевидна и привлекательна
3
Удобно для всех возрастов, и для семей с детьми и для пожилых людей
4
Растительность снижает шум и используется, чтобы создать ощущение
безопасности и спокойствия
5
Соблюдение визуальных пропорций
создает интерес и живость:
правильные соотношения
объектов - ключ к успеху
6
Пространство должно легко меняться. Об этом стоит помнить
7
Доступное разнообразие
функциональных мест для отдыха
8
Вход нужен только для того,
чтобы создать ощущение
прибытия в новое место